Una de las inversiones más importantes que una persona hace en el transcurso de su vida, es precisamente la compra de una casa, la cual implica muchas etapas a seguir, de las cuales todas son importantes. Por ello cuando hablamos de la construcción de una casa, es cuando vemos de cerca la importancia de seguir con Atencion y cautela todas  y cada una de sus etapas, para obtener los resultados deseados.

En los próximos párrafos, nosotros hemos tratado de agrupar en diez puntos, las grandes etapas de un proyecto de construcción, desde la idea inicial hasta la entrega final. Le invitamos a que conserve este artículo para consultaciones futuras, el cual le hará apreciar la complejidad de un proyecto de construcción y la necesidad de contar con profesionales de primera, para hacer de este proyecto, una experiencia positiva.

Etapas

Preparación a la construcción:

1. Determinar el lugar en función de las prioridades familiares
Para comenzar, es primordial asegurarse que el terreno esta libre de cualquier tipo de vicios y deudas. Estudiar cual ha sido la disponibilidad del terreno en el transcurso de los últimos años, y los precios que ha tenido. Por ello es esencial que escoja su terreno en función de sus necesidades  (proximidad de una escuela, de una guardería, del lugar de trabajo) o de sus lugares de esparcimiento (club, parque, gimnasio etc.)

2. Orientación del terreno en función de sus necesidades
Tomando en cuenta el tipo de uso que desee darle al terreno, como (jardinería, piscina, barbacoa, etc) es primordial que el mismo tenga una buena y optima orientación al enfoque de los rayos solares.

3. Búsqueda y negociación con una institución financiera
Cada sueño tiene un precio. Por ello es sumamente importante antes de ir más lejos en sus trámites, reunirse con un representante de una institución financiera o un agente hipotecario, con el fin de establecer claramente si existe una correlación coherente entre su capacidad de pago y sus sueños.

4. Búsqueda de un plano de vivienda que se adapte a sus necesidades
Cuando se toca el tema de la superficie a ser habitada y la distribución o acondicionamiento interior y exterior de una vivienda, varían bastante los gustos de cada persona. Por esta razón, es importante que en la etapa inicial de búsqueda de modelos de planos, que usted cuente con un gran número de planos y en cierta forma  estar dispuesto a modificarlo respetando algunas reglas de arquitectura y estética. Es precisamente lo que ofrece Drummond Designs: la posibilidad de adaptar a bajo precio, el espacio a su forma de vida, consultando el diseñador original.

5. Selección de una empresa constructora y/o constructor
Las cualidades intrínsecas de un constructor, que usted debe de tomar en cuenta, es en primer lugar su preocupación por los detalles, su disponibilidad, si es abierto al diálogo y su historial de servicio después de la venta. No olvide jamás que la relación que usted tenga con su constructor, (quien finalmente materializara su proyecto), será determinante en al exitosa construcción de su vivienda y todo lo que puede ocurrir en los años subsiguientes a la entrega de la casa.

La  construcción

Usted encontrara en esta próxima parte, los principales elementos a vigilar a la hora de construir su nueva vivienda. Esta lista no es exhaustiva, pero le servirá como un buen indicador de las etapas más importantes.

6. La fundación y el lugar de construcción

• Drenaje (capacidad de absorción del suelo)
• Altura de la fundación comparándola con la del vecino
• Nivel de la calle con referencia al patio
• Conformidad del plano con las dimensiones de la fundación.

7. Aislamiento, electricidad y plomería

• Aislamiento: asegurarse que la casa tiene una buen aislamiento, por todas partes de una manera adecuada. Verificar que los diferentes materiales, puertas, ventanas están sellados herméticamente.
• Electricidad: Verificar sus necesidades (tomas de corrientes, alumbrado, interruptores, termostato, tomas telefónicas, cableado de televisión), en función de la ubicación de sus muebles.
• Plomería: asegurarse que los equipos y accesorios corresponden a sus elecciones iniciales; verificar la ubicación de equipamientos como el calentador de agua, la calefacción, baños, etc. Verificar igualmente las salidas de agua al exterior y del garaje.

8. Acabado

• Escogencia y ubicación de los diferentes colores de pintura. Selección de materiales y calidad de la instalación de molduras, alfombras, escaleras. Asegurarse del sentido de obertura de las puertas interiores. Verificar los armarios, muebles del lavamanos, ajustes de las puertas, etc.

Luego de finalizada la obra
 
9. Visita final para la aprobación y firma en el notario

Realice una lista de trabajos que no fueron realizados o errores a corregir, y entréguelo por escrito a su constructor. Asegúrese que todos estos trabajos fueron hechos y conformes a sus exigencias, antes de realizar el pago final. Tome posesión de todos los manuales de funcionamiento de equipos, artefactos que requieran algún tipo de mantenimiento y sus garantías, por ejemplo (calefacción, aire acondicionado, etc.)

10. Garantías

Para que usted este mejor informado de las responsabilidades de los diferentes colaboradores en su obra, por ejemplo (constructores, sub.-contratistas, fabricantes, y otras personas relacionadas en la construcción de su vivienda), consulte la organización correspondiente en su país, como colegios de ingenieros, de constructores o instituciones similares que presten servicio a la clientela, quienes le den las respuestas y garantías que usted este buscando.

4 respuestas por “La construcción de una casa nueva: experiencia positiva en 10 etapas”

1. miy  Dice:
   22 abril, 2008 en 16:35

   quiero dibujos

2. wilson alex pinedo  Dice:
   27 febrero, 2009 en 21:51

   muestra de planos de una vivienda

3. Obras en Alcoy  Dice:
   11 abril, 2009 en 16:14

   buena información!!

4. felix pereira  Dice:
   14 julio, 2009 en 15:48

   estudio construcion civil y quiero aprender como voy a construir una vivienda

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