Sabia usted que hacer renovaciones en su casa aumentan en un 4.8% y 6.3 % el valor de su casa. Si usted se encuentra entre las personas que desean que su casa luzca mejor, o que simplemente quiere vender su casa, lo mejor es que se planifique con tiempo y haga una lista de renovaciones pendientes a hacer en orden de prioridad, las cuales le ayudaran tanto a aumentar el precio de su casa, como a darle una mejor apariencia.

Cuando alguien esta comprando una casa, las 3 partes de su propiedad que ellos juzgaran con mayor rigor son la cocina, los baños y el sistema de ventilación bien sea (calefacción, aire acondicionado si hay, ventanas, etc.). Mientras estas 3 áreas luzcan bien, su vivienda será más atractiva y por consiguiente fácil de vender.

Estos son algunos pequeños o grandes detalles que hacen una gran diferencia a la hora de ofrecer o mostrar su casa tanto a futuros compradores como a sus visitantes:

1. Cambie los colores de su casa, tanto al interior como al exterior, definitivamente le darán un toque de frescura y renovación a su vivienda. Asesórese con expertos en color quienes le aconsejen en cuanto a tonos y colores de moda que enaltezcan sus espacios.

2. Arregle los techos, tejas, muros exteriores, puertas exteriores, si nota que están deteriorados, comience por ahí, ya que la primera impresión es la que cuenta. Antes de pensar en la posibilidad de reemplazarlos, piense que quizás pintándoles, barnizándoles o simplemente lijándoles pudiera mejorar su aspecto y ahorrarse algún dinero.

3. Reemplace parcial o totalmente algunos pisos en su casa: especialmente en las áreas comunes o de mayor transito como la cocina, el comedor y el salón familiar, reemplácelo por pisos que sean más fáciles de limpiar y que le den brillo a su hogar. Ej.: cerámicas nuevas o madera.

4. Remodele su cocina: agregue nuevos gabinetes, armarios, una pequeña isla en el medio con sillas extras si tiene espacio, que la hagan un lugar más cómodo tanto para guardar sus cosas, como para sentarse.

5. Renueve sus baños: simplemente con cambiar los grifos del agua, el lavamanos, la regadera, la cerámica o haciendo un nuevo mueble que le organice mejor su baño cambiara completamente su aspecto. Compare precios.

En fin, actualmente existe una gran variedad de materiales , modelos para renovar su cocina, baños, colores nuevos en pinturas, cerámicas, e incluso materiales ecológicos como puertas, ventanas que son energéticamente mas eficaces que le permitan incluso ahorrar energía, y obtener espacios más amplios, con mayor confort y luminosidad.

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En algunas ocasiones hemos oído hablar a algún vecino o amigo, que ha sufrido la invasión de termitas en su casa y que ha hecho hasta lo imposible por erradicar por completo a esta plaga que destruye silenciosamente su casa. A veces creemos que algunas situaciones le pueden ocurrir a otras personas y no a usted, no pierda de vista que usted también podría estar en la misma situación sin saberlo.

Si usted es de los que vive en una vivienda construida con materiales de madera, bien sea en su estructura como tal, el techo etc., y nota que algunas partes de su casa, que son de madera, se ven deterioradas, nunca esta de mas que haga algunas pequeñas pruebas que al menos le den indicios que su casa podría ser objeto del ataque de termitas o simplemente ellas ya habiten en su casa.

Las termitas son pequeños insectos que viven en zonas donde existe humedad y buscan la madera para comer. Durante la primavera es cuando se reproducen, y buscan celulosa muerta o madera para alimentarse, es por ello, que ellas buscan las maderas tratadas y no la de los árboles.

Existen muchos métodos de los cuales usted se puede servir para detectarla a tiempo, y evitarse daños mayores, los cuales las compañías de seguro no le querrán reconocer , ya que por esta especifica razón, ellos se encuentran exentos de indemnizar al cliente por perdidas provocadas por animales, plagas etc. Mismo si usted quisiera estar cubierto por este tipo de daños, seria difícil encontrar alguna compañía de seguro le reconociera daños causados por termitas. Por lo tanto es mejor evitar que lamentar.

Si tiene sospechas puede consultar con instituciones como The Nacional Pest Management Association NPMA, o simplemente detecte usted mismo las termitas por medio de un detector de gas, cámaras infrarrojas, medidor de humedad, su propio perro si esta amaestrado, etc. Busque la manera de informarse mejor del tema, para que no termine con una casa que aun esta pagando y que tiene que reconstruir por daños mayores causados por termitas.

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Los problemas estructurales en una vivienda no son muy comunes, cuando existen son muy difíciles y costosos de reparar. Los consejos que le vamos a suministrar no le harán solicitar los servicios de un inspector inmediatamente, pero le darán algunos indicios de posibles problemas en la estructura de su casa.

En estos casos un ingeniero especializado en estructuras, debe ser contratado para investigar que hay más allá de estas simples sospechas y suministrar su opinión objetiva y profesional.

El primer indicio: De un vistazo general a su casa desde afuera. ¿Esta su casa obviamente o ligeramente inclinada?

Segundo indicio: Muros exteriores y entradas. ¿Existen grandes grietas en los muros y entradas exteriores?

Tercer indicio: Puertas y ventanas. ¿Se encuentran las puertas y ventanas muy pegadas? ¿Se abren libremente? ¿Existen grietas en las mismas?

Cuarto indicio: Pisos y Paredes. ¿Los muros interiores están agrietados y algunas partes del piso son desiguales o que no están al mismo nivel que las esquinas?

Quinto indicio: Fundación: ¿Existen grietas en su fundación tanto internas como externas?

Cualquiera de estos indicios le indicara la necesidad de una inmediata inspección en su vivienda por un ingeniero estructural. Los vicios en la estructura de su casa adquieren mas relevancia cuando usted desea comprar o vender su casa y constituye por general unos de los elementos mas costosos a ser reparados. El precio de una inspección será muchísimo mas bajo si lo compara con los enormes y costosos gastos que tendrá que hacer en la reparación de la estructura de la casa.

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Cuando nos referimos al tema de la adquisición de una casa ya existente versus las construcciones nuevas, nos encontraremos a muchas personas que nos orientaran en diferentes direcciones. El motivo de este artículo es hacerles ver algunos puntos que le harán considerar sabiamente su posición al respecto.  

Las  personas que se inclinan a comprar casas ya existentes, argumentan que dichas casas tienen la gran ventaja de que todo esta hecho o casi todo, y como lo citan los agentes de bienes raíces,  todos los vicios ya se han manifestado. Por lo general los antiguos dueños ya han invertido miles de dólares terminando el sótano, el garaje, haciendo el jardín, etc. en fin haciendo todo lo que era necesario para estar a gusto por algunos años.  

Por su parte comprar una casa nueva tiene muchas otras ventajas, usted puede construirla según sus especificaciones, incorporar los materiales que usted desee, además al momento de venderla será fácil ya que por los general son construidas en zonas en expansión.  Comenzara por tomar muchas decisiones al respecto como, el estilo de diseño que desea construir, la compra del terreno,  la elección del constructor que hará finalmente el trabajo, etc.  Si toma como decisión construir su casa, tome en consideración estos aspectos importantes que de seguro serán su referencia al momento de escoger a la compañía constructora quien hará su sueño realidad:  

1. Asegúrese que el constructor tiene la experiencia requerida y esta especializado en construir el tipo de casa que usted desea

2. Haga una lista de los proyectos que dicha compañía ha realizado previamente

3. Consulte a clientes anteriores, quienes serán su mejor referencia para saber si han hecho un buen trabajo o no

4. Y por último asegúrese que la constructora tiene un excelente historial crediticio.

Si sigue estos consejos en cuanto a la escogencia de la compañía constructora que elegirá, de seguro no tendrá problemas en ninguna de las etapas de la construcción, ni en su experiencia durante los años en que viva en esta casa y por consiguiente no se arrepentirá de haber escogido construir una casa nueva en lugar de una casa ya existente. 

Si desea leer mas del tema les referimos al siguiente sitio web: www.programainmobiliario.tv/detalle.php?id=651

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